Продается дом, 291 кв.м., /3 эт

Продаётся трёхэтажный жилой дом у моря в одной из самых узнаваемых морских локаций Севастополя — наб. Андрея Первозванного, 73А.

Дом расположен в городской черте, в престижной зоне частной коттеджной застройки на первой береговой линии. До моря — около 200 метров. Локация сочетает формат загородного отдыха с преимуществами города: рядом море, пляжи, набережная, школы, детские сады, магазины, фитнес, SPA, кинотеатр, медицинская инфраструктура и основные городские сервисы.

Дом подойдёт покупателю, который хочет жить у моря в Севастополе и сделать интерьер под себя, не переплачивая за чужой ремонт

Основные параметры:

• Адрес: г. Севастополь, наб. Андрея Первозванного, 73А
• Площадь дома: 291,3 м²
• Этажность: 3 этажа
• Участок: 667 м² / 6,67 сотки
• Назначение дома: жилой дом
• Состояние: фасад и окна выполнены, внутри — под отделку
• Форма собственности: частная
• Цена: 59 500 000 ₽
• Цена за м²: около 204 000 ₽/м²

Дом имеет выразительную архитектуру и хорошо подходит под формат семейной резиденции у моря.

В проекте:

• панорамные окна;
• эркеры;
• открытые балконы;
• лоджия;
• просторная терраса;
• 3 уровня;
• капитальные стены и перекрытия;
• готовый внешний облик дома;
• возможность реализовать индивидуальный дизайн интерьера.

Внутреннее состояние — под отделку. Это даёт покупателю возможность самостоятельно выбрать планировочные решения, инженерные системы, материалы, стиль интерьера и уровень отделки.

Дом находится в городской черте Севастополя, в удобной части Гагаринского района:

• море — 200–300 м;
• пляж Омега — 1 км;
• детский сад — 1,1 км;
• супермаркет ПУД — 1,4 км;
• школа — 1,8 км;
• Парк Победы — 2,4 км;
• Новый Херсонес — 7,4 км;
• центр города — 12 км.

В зоне коттеджной застройки предусмотрены городские коммуникации, благоустроенные дороги, охрана, видеонаблюдение, сервисная эксплуатационная служба и гостевая парковка.

Фактический состав и подключение коммуникаций по конкретному дому рекомендуется подтвердить на просмотре и на этапе проверки документов.

Дом зарегистрирован как жилой дом, площадь по ЕГРН — 291,3 м², кадастровый номер здания — 91:02:001001:75. Право собственности зарегистрировано, обременения по дому не зарегистрированы .

Земельный участок площадью 667 м², кадастровый номер 91:02:001001:14, форма собственности — частная. По ЕГРН категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования — для индивидуального дачного строительства. Обременения по участку не зарегистрированы.

Документы предоставляются для проверки на этапе предметных переговоров после просмотра объекта.