Продается дом, 345 кв.м., /2 эт

Видовой дом у моря на набережной Андрея Первозванного — пространство, которое подчеркивает уровень владельца.

Расположен дом в кoттеджном поселке в г.Севастополь, Гагаринский район.

Новый дом 345 м² на участке 9,5 соток ИЖС в одной из самых привлекательных локаций у моря.

Это предложение для тех, кто выбирает не просто дом, а правильное сочетание локации, масштаба, приватности и потенциала. Здесь уже заложена сильная база: архитектурный объем, большие окна, просторные террасы, боковой вид на море и современный поселок с новой инженерией и достойным окружением.

Дом расположен на набережной Андрея Первозванного — в месте, которое ценят за близость к морю, ухоженную среду, удобный выезд и ощущение спокойной, статусной жизни у воды. Рядом пляж, прогулочные зоны, места отдыха для взрослых и детей, школа, детский сад, магазины и все, что нужно для комфортной жизни без компромиссов.

О доме:

Дом монолитно-каркасный, 2 этажа, высота потолков 3,3 м.

Сейчас он предлагается без отделки, и в этом его отдельная ценность: вы не переплачиваете за чужой вкус и можете реализовать интерьер своего уровня — современную виллу у моря, семейную резиденцию или объект с сильной инвестиционной перспективой.

Внутреннее пространство спроектировано так, чтобы дом воспринимался легко, объемно и дорого.

Широкая лестница расположена в стеклянном эркере с большим панорамным окном, поэтому дом наполнен естественным светом уже в базовой архитектуре.

Планировка, которая работает на комфорт:

Первый этаж — 129 м² + терраса 34,5 м²
Центр дома — просторная кухня-столовая 53,8 м² с выходом на большую летнюю террасу. Это пространство для семейных ужинов, приема гостей и красивой повседневной жизни.
Также на первом уровне расположены:
— жилая комната 26 м²
— большой санузел 10,3 м²
— топочная 4,5 м² с отдельным входом
— просторная прихожая 28,8 м²

Второй этаж — 129 м² + терраса 22 м²
Здесь находятся три отдельные комнаты. Две спальни площадью 26 м² и 27,2 м² имеют выход на просторную террасу. Третья комната — 26 м². На этаже предусмотрен отдельный санузел.

Из каждой спальни открывается боковой вид на море.
Это тот формат недвижимости, где вид становится частью повседневной жизни, а не редким бонусом.

Участок и возможности:

Участок 950 м², ИЖС.
По периметру выполнено каменное ограждение, установлены раздвижные ворота.

Дом удачно расположен на участке, благодаря чему перед ним остается значительное свободное пространство. Это дает возможность создать полноценную частную территорию под свой сценарий жизни:
— бассейн
— банный комплекс
— крытый гараж
— летнюю кухню
— лаунж-зону
— ландшафтный двор с высоким уровнем приватности

Коммуникации:

К дому подведены:
— центральный водопровод
— центральная канализация
— электричество 10 кВт (возможно увеличить)
— газ подведен к участку. Для подключения газа в дом собственнику необходимо спроектировать и установить газовое оборудование.

Документы:

Дом введен в эксплуатацию.
Оформлено право собственности.
Один собственник.
Быстрый выход на сделку.

Почему этот дом стоит посмотреть лично:

Потому что такие объекты оценивают не только по площади. Здесь важнее другое:
правильная локация у моря, редкий запас пространства, большие террасы, свет, воздух, видовые характеристики и возможность создать дом без компромиссов — под свой стиль, вкус и уровень жизни.

Звоните или пишите, чтобы договориться о просмотре.
Этот дом лучше один раз увидеть лично, чтобы почувствовать его масштаб, свет и локацию.