Продается дом, 379.3 кв.м., /3 эт

Продается новый дом у моря в Севастополе 379,3 м² у моря. Дом находится в одном из самых узнаваемых морских районов Севастополя, всего в 200–300 метрах от набережной и моря. Это вариант для тех, кто хочет купить большой дом в городской черте, рядом с пляжем, прогулочной зоной и всей необходимой инфраструктурой, но при этом не переплачивать за чужой вкус, старый ремонт или сомнительные компромиссы.

Дом расположен на наб. Андрея Первозванного, 63А, в окружении современной частной застройки. Рядом благоустроенная набережная, пляж, места отдыха, детская площадка, парковка и хорошие подъездные дороги. Локация подходит и для постоянного проживания, и для формата семейной резиденции у моря.

Что вы получаете:

• Площадь дома: 379,3 м²
• Участок: 5 соток
• 3 уровня, включая подвальный этаж
• Жилой дом, частная собственность

Почему этот дом стоит внимания

Дом построен капитально, с хорошим запасом по качеству и надежности:

• железобетонные перекрытия;
• стены и перегородки из камня-ракушечника;
• утепление минеральной ватой;
• кровля из цементно-песчаной черепицы;
• каменный забор по периметру;
• автоматические ворота.

Сейчас дом продается без фасада, окон и внутренней отделки. И в этом его сильная сторона.
Вы не платите за чужие решения, которые потом все равно придется переделывать. Вы получаете готовую капитальную основу и возможность реализовать дом именно под себя: выбрать фасад, остекление, инженерные системы, внутреннюю планировку и стиль интерьера на своем уровне, а не подстраиваться под то, что уже кто-то сделал.

Коммуникации

Для дома у моря это важное преимущество — здесь уже подведены основные городские коммуникации:

• электричество — 10 кВт;
• газ – подведен к участку;
• городской водопровод;
• городская канализация.

Это серьезно снижает будущие затраты и упрощает доведение объекта до полноценного комфортного дома для жизни.

Локация

Дом находится в городской черте Севастополя, в удобной части Гагаринского района:

• море — 200–300 м;
• пляж Омега — 1 км;
• детский сад — 1,1 км;
• супермаркет ПУД — 1,4 км;
• школа — 1,8 км;
• Парк Победы — 2,4 км;
• Новый Херсонес — 7,4 км;
• центр города — 12 км.

Здесь можно жить у моря без ощущения оторванности от города. Все, что нужно для семьи, повседневной жизни и отдыха, находится в разумной доступности.

Кому подойдет

Этот дом подойдет:

• семье, которая хочет жить у моря в Севастополе;
• покупателю, который ищет большой дом под индивидуальную отделку;
• инвестору, который видит потенциал доведения объекта до ликвидной виллы;
• покупателю из другого региона, которому важны море, понятная локация и городская инфраструктура.

Главный смысл предложения

Большой дом у моря на наб. Андрея Первозванного — это один из самых интересных входов в эту локацию для покупателя, который мыслит не только эмоцией, но и ценностью сделки.

Показы по предварительной договоренности.