Продается коммерческая, 2887 кв.м., 1/4 эт

Предлагается к продаже инвестиционный проект «Гостиница на 40 номеров с встроенными помещениями» по ул. Челюскинцев в г. Севастополь.

Объект расположен в микрорайоне «Учкуевка», в очень комфортном и уникальном месте: на против участка расположен огромный парк «Учкуевка», а на расстоянии 200 метров находится популярный пляж «Учкуевка».

Общая полезная площадь здания – 2 887 м2, из которых;

• Площадь подвала – 418,7 м2;
• Площадь с 1-го по 5-й этаж – 2 468,3 м2

Площадь земельного участка – 11 соток (долгосрочная аренда). Вид разрешенного использования: «Гостиничное обслуживание». В границах участка отсутствуют какие-либо объекты культурного наследия.

Гостиница представляет собой 5-ти этажное здание с подвалом. Красивое решение фасадной отделки в сочетании штукатурки в светлых тонах и стекла: во всех номерах большие панорамные «окна в пол», ограждения балконов из стекла, что визуально облегчает здание. В здании предусмотрен большой лифт.

Общая площадь подвала – 418,7 м2, в котором расположены: кладовые – 24 шт, а также технические и вспомогательные помещения.

Площадь первого этажа – 422,3 м2. Высота первого этажа – 4,3 м. На первом этаже расположены:

• Нежилые помещения 8 шт., общей площадью 297,3 м2. Все помещения имеют отдельные фасадные входы;
• Ресепшен/вестибюль 47,8 м2;
• Помещение для хранения багажа:
• Помещения для персонала и санузлы.

Со 2-го по 5-й этажи расположены гостиничные номера. Общее количество номеров – 40 шт. (по 10 номеров на этаже).

Описание типового этажа:

• Площадь этажа – 511, 5 м2;
• Номера с кухней-гостиной – 8 шт.: общая площадь 33,17 м2 без балкона и 38,45 м2 с большим балконом (5,28 м2);
• Номера с отдельной спальной комнатой – 2 шт.: общая площадь 40,45 м2 без балкона 46,69 м2 с большим балконом (6,24 м2).

Теплогенерация гостиница (отопление и горячее водоснабжение) предусмотрено от газовой, крышной котельной.

На закрытой территории предусмотрено 14 парковочных мест.